44 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 118,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 593,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 332 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633940223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
47055633940223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 78 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 398 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 184 588 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 544 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 890 $ Poids 69 % |
| 3 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 192 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 646 939 $ Poids 67 % |
| 4 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 375 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 606 577 $ Poids 67 % |
| 5 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 730 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 729 732 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 498 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 550 526 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 3 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 301 $ Poids 63 % |
| 8 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 448 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +47 643 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 612 786 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 425 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 693 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 561 307 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 707 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 698 910 $ Poids 51 % |
| 11 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 526 542 $ Poids 41 % |
| 12 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 619 131 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.