46 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 207,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 420 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633941230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
47055633941230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 89 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 219 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 682 138 $ Poids 77 % |
| 2 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 643 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 960 m · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 668 $ Poids 30 % |
| 4 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 249 m · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −55 664 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 944 026 $ Poids 28 % |
| 5 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 286 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 346 318 $ Poids 21 % |
| 6 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 497 $ Poids 15 % |
| 7 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 718 969 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.