54 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 108,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 315 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633942257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
47055633942257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 79 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 260 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 500 694 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 474 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 591 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 213 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 560 517 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 108 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 591 233 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 544 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 650 149 $ Poids 72 % |
| 6 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 422 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 561 039 $ Poids 68 % |
| 7 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 930 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 502 178 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 247 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −11 082 $ | 208 802 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 481 714 $ Poids 53 % |
| 10 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 926 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 667 662 $ Poids 51 % |
| 11 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 570 211 $ Poids 51 % |
| 12 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 177 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −36 139 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 556 966 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.