56 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 115,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 349 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633943262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
47055633943262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 81 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 475 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 065 $ Poids 77 % |
| 2 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 210 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 662 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 148 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 611 813 $ Poids 71 % |
| 4 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 345 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 173 452 $ Poids 70 % |
| 5 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 152 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 574 219 $ Poids 66 % |
| 6 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 165 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 580 565 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 518 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 671 844 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 301 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 215 761 $ Poids 60 % |
| 9 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 885 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +40 090 $ | 518 531 $ Poids 56 % |
| 10 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 971 m · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 689 861 $ Poids 54 % |
| 11 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 590 131 $ Poids 52 % |
| 12 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 460 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 697 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 584 017 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.