58 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 107,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 254 800 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633943278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
47055633943278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 72 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 163 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 489 437 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 481 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 943 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 122 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 548 782 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 496 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 637 274 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 193 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 578 352 $ Poids 75 % |
| 6 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 842 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 492 314 $ Poids 67 % |
| 7 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 500 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 548 173 $ Poids 67 % |
| 8 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 244 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 472 306 $ Poids 55 % |
| 9 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 557 552 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 353 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 204 176 $ Poids 51 % |
| 11 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 944 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +32 673 $ | 553 908 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 144 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 544 984 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.