66 Rue LUSSIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 69,5 m² · constr. 2019 · terrain 5 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,8 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 287 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633945149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
47055633945149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 47 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 704 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 774 $ Poids 75 % |
| 2 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 911 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 445 $ Poids 33 % |
| 3 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 873 m · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 257 890 $ Poids 15 % |
| 4 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 911 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 813 $ Poids 14 % |
| 5 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 676 m · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 777 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 496 613 $ Poids 12 % |
| 6 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 962 m · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 391 143 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.