26 Rue ROCHER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 175,6 m² · constr. 1980 · terrain 176 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 865,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 300 $
Rôle antérieur 447 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633952287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 900 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
47055633952287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 86 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 188 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 418 $ Poids 61 % |
| 2 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 918 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 349 273 $ Poids 55 % |
| 3 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 631 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 882 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 882 $ Poids 45 % |
| 4 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 497 m · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +66 415 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 696 550 $ Poids 34 % |
| 5 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 395 m · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 299 484 $ Poids 31 % |
| 6 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 901 604 $ Poids 24 % |
| 7 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 606 086 $ Poids 22 % |
| 8 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −36 947 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 457 767 $ Poids 17 % |
| 9 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 247 737 $ Poids 13 % |
| 10 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 302 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.