424-430 Rue BELAND · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 189,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633999413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
47055633999413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 51 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 850 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 027 $ Poids 57 % |
| 2 | 684, 5e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 221 $ Poids 47 % |
| 3 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 719 m · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 608 469 $ Poids 42 % |
| 4 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 362 869 $ Poids 19 % |
| 5 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 310 816 $ Poids 18 % |
| 6 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 457 117 $ Poids 17 % |
| 7 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +67 096 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 908 095 $ Poids 9 % |
| 8 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 180 633 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 250 001 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.