510 Chemin SAINT-VALERIEN · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 108,1 m² · constr. 1985 · terrain 24 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 096,7 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 305 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634020792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
47055634020792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 72 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 468 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 461 111 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 751 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 519 014 $ Poids 76 % |
| 3 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 657 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 467 401 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 509 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 604 876 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 518 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 519 343 $ Poids 73 % |
| 6 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 918 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 525 223 $ Poids 68 % |
| 7 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 688 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +4 668 $ | 526 365 $ Poids 58 % |
| 8 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 782 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 545 561 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 407 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 448 708 $ Poids 52 % |
| 10 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 529 782 $ Poids 48 % |
| 11 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 606 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 513 841 $ Poids 42 % |
| 12 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 757 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 163 636 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.