610 Chemin SAINT-VALERIEN · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 112,9 m² · constr. 1977 · terrain 50 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 996,1 m²
Frontage
180,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 305 900 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634040078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
47055634040078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 67 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 762 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 515 128 $ Poids 77 % |
| 2 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 519 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 460 287 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 559 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 272 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 897 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 711 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 666 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 595 910 $ Poids 61 % |
| 6 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 608 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 528 884 $ Poids 61 % |
| 7 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 536 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −14 002 $ | 518 786 $ Poids 56 % |
| 8 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 874 m · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 995 $ Poids 53 % |
| 9 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 710 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 502 828 $ Poids 49 % |
| 10 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 886 m · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 167 006 $ Poids 46 % |
| 11 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 725 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 478 868 $ Poids 45 % |
| 12 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 515 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 442 366 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.