603 Chemin SAINT-VALERIEN · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 115,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 189 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634043473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
47055634043473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 50 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 700 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 513 060 $ Poids 79 % |
| 2 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 550 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 459 044 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 816 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 189 $ Poids 58 % |
| 4 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 510 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge −21 004 $ | 517 562 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 895 m · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 594 443 $ Poids 49 % |
| 6 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 733 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 352 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 509 245 $ Poids 48 % |
| 8 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 866 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 535 153 $ Poids 48 % |
| 9 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 967 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 500 161 $ Poids 44 % |
| 10 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 168 762 $ Poids 41 % |
| 11 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 354 $ Poids 41 % |
| 12 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 772 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 396 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.