380 Rue BELAND · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 223 m² · constr. 1983 · terrain 1 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 271 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634091301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
47055634091301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 69 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, 5e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 511 721 $ Poids 44 % |
| 2 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 994 m · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 702 $ Poids 43 % |
| 3 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 542 m · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +65 809 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 683 745 $ Poids 26 % |
| 4 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 879 562 $ Poids 19 % |
| 5 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 515 278 $ Poids 16 % |
| 6 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 512 653 $ Poids 9 % |
| 7 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +38 979 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 337 578 $ Poids 8 % |
| 8 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 091 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 394 981 $ Poids 6 % |
| 9 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 782 635 $ Poids 4 % |
| 10 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 203 394 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +139 874 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 1 015 623 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.