373 Rue BELAND · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 143,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 256 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634091986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
47055634091986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 63 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 166 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 554 673 $ Poids 53 % |
| 2 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 188 422 $ Poids 38 % |
| 3 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 582 322 $ Poids 36 % |
| 4 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 323 $ Poids 32 % |
| 5 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 443 $ Poids 29 % |
| 6 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 466 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +51 350 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 748 600 $ Poids 29 % |
| 7 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 318 222 $ Poids 20 % |
| 8 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 229 321 $ Poids 19 % |
| 9 | 23, Rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-31 · 945 m · Vendu 420 000 $ (3 251 $/m²) 129,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 489 600 $ Poids 16 % |
| 10 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 372 366 $ Poids 12 % |
| 11 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 166 660 $ Poids 9 % |
| 12 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +69 211 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 704 515 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.