768 Chemin SAINT-VALERIEN · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 89,2 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
142,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 207 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634097000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
47055634097000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 45 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 444 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 018 $ Poids 55 % |
| 2 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 667 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 382 525 $ Poids 51 % |
| 3 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 550 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 431 352 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 177 $ Poids 33 % |
| 5 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 456 $ Poids 32 % |
| 6 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 796 $ Poids 26 % |
| 7 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −33 027 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 509 792 $ Poids 24 % |
| 8 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 444 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 706 $ Poids 24 % |
| 9 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 680 $ Poids 24 % |
| 10 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 385 m · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 366 318 $ Poids 20 % |
| 11 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 475 061 $ Poids 19 % |
| 12 | 366, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 492 m · Vendu 384 000 $ (3 689 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 389 451 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.