78 5E RANG · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 150,5 m² · constr. 1969 · terrain 4 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 179 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634103858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
47055634103858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 47 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 509 m · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −8 132 $ | 159 586 $ Poids 26 % |
| 2 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −40 928 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 540 257 $ Poids 18 % |
| 3 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 328 $ Poids 13 % |
| 4 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +69 489 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 763 589 $ Poids 11 % |
| 5 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 193 407 $ Poids 9 % |
| 6 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +51 388 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 568 223 $ Poids 8 % |
| 7 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 643 460 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, Rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 251 $/m²) 129,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 490 640 $ Poids 5 % |
| 9 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 279 311 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.