466 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
813 800 $
Autre · 4 690 $/m² · 173,5 m² · terrain 378 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 109,9 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 500 $
Rôle antérieur 872 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643611321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
231033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
808 400 $
Valeur bâtiment
665 100 $
Rôle antérieur
872 100 $
ID provincial
47055643611321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 93 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 434 $ Poids 16 % |
| 2 | 852, rang 1 Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 135 044 $ (769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 343 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 618 $ Poids 15 % |
| 3 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 356 $ Poids 15 % |
| 4 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 814 $ Poids 13 % |
| 5 | 27, rue de Milan, Granby 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +132 258 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 687 $ Poids 7 % |
| 6 | 13, rue Boulais, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 785 $/m²) 181 m² · constr. 1994 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 560 $ Poids 7 % |
| 7 | 23, rue de Milan, Granby 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (2 989 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 741 $ Poids 6 % |
| 8 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 753 $ Poids 6 % |
| 9 | 130, rue Lachapelle, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 314 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 357 $ Poids 3 % |
| 10 | 106, Rue de Milan, Granby 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 468 500 $ (2 495 $/m²) 187,8 m² Ajust. marché +87 029 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 692 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, Rue de Milan, Granby 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 468 500 $ (3 318 $/m²) 141,2 m² Ajust. marché +87 029 $ · Ajust. superficie +53 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 114 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.