536 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
529 200 $
Autre · 5 026 $/m² · 105,3 m² · terrain 197 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 453,9 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
914 800 $
Rôle antérieur 652 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643632787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 000 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
47055643632787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 74 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 861 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 395 $ Poids 49 % |
| 2 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 215 $ Poids 19 % |
| 3 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 895 $ Poids 11 % |
| 4 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 405 $ Poids 7 % |
| 5 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 649 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, rue Masson, Granby 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 974 $/m²) 114,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 515 $ Poids 7 % |
| 7 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 247 $ Poids 6 % |
| 8 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 609 $ Poids 5 % |
| 9 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 175 $ Poids 5 % |
| 10 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 528 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rue de Matane, Granby 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 082 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 191 $ Poids 4 % |
| 12 | 1002, rue Saint-Hubert, Granby 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 185 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 492 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.