1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
455 400 $
Autre · terrain 311 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 403 m²
Frontage
166,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
981 700 $
Rôle antérieur 559 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643652677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
981 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
47055643652677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 59 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 994 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 36 % |
| 2 | 175, route Lanctôt, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 312 $ Poids 32 % |
| 3 | 1220, chemin Dale, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 678 $ Poids 22 % |
| 4 | 681, Rang 1er, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-30 · 768 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 943 $ Poids 21 % |
| 5 | 852, rang 1 Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-15 · 970 m · Vendu 135 044 $ (769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 387 $ Poids 21 % |
| 6 | 1006, rue Fréchette, Granby 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 20 % |
| 7 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 20 % |
| 8 | 828, 11e rang, Granby 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 19 % |
| 9 | rue Fréchette, Granby 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 19 % |
| 10 | 134, rang 11 Est, Granby 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 18 % |
| 11 | 1003, rue Fréchette, Granby 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 18 % |
| 12 | 979, rue Fréchette, Granby 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.