682 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
594 700 $
Autre · 4 903 $/m² · 121,3 m² · terrain 316 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 400,6 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 000 $
Rôle antérieur 583 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643672985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
47055643672985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 892 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 81 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 511 $ Poids 18 % |
| 2 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 247 $ Poids 14 % |
| 3 | 4, rue Masson, Granby 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 974 $/m²) 114,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 305 $ Poids 10 % |
| 4 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 722 $ Poids 9 % |
| 5 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 470 $ Poids 8 % |
| 6 | 19, rue de Matane, Granby 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 082 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 844 $ Poids 8 % |
| 7 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 616 $ Poids 8 % |
| 8 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 969 $ Poids 7 % |
| 9 | 81, 11e Rang, Granby 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 126 804 $ (1 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 582 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 649 $ Poids 7 % |
| 10 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +62 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 781 $ Poids 6 % |
| 11 | 1037, rue Saint-Hubert, Granby 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 843 $/m²) 121 m² Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 955 $ Poids 4 % |
| 12 | 1002, rue Saint-Hubert, Granby 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 185 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 970 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.