710 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
551 100 $
Autre · 4 956 $/m² · 111,2 m² · constr. 1900 · terrain 187 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 009,1 m²
Frontage
283,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 594 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643692854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 500 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
594 600 $
ID provincial
47055643692854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 77 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 908 $ Poids 25 % |
| 2 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 422 $ Poids 24 % |
| 3 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 225 $ Poids 20 % |
| 4 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 476 345 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, rue Masson, Granby 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 974 $/m²) 114,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 738 $ Poids 12 % |
| 6 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 293 $ Poids 12 % |
| 7 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 019 $ Poids 11 % |
| 8 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 669 $ Poids 10 % |
| 9 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 404 415 $ Poids 10 % |
| 10 | 19, rue de Matane, Granby 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 082 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 232 $ Poids 10 % |
| 11 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 636 $ Poids 7 % |
| 12 | 81, 11e Rang, Granby 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 126 804 $ (1 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 582 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 134 667 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.