275 Route LASNIER · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
552 500 $
Autre · 2 354 $/m² · 234,7 m² · terrain 190 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 261,6 m²
Frontage
972,9 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
884 400 $
Rôle antérieur 569 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643703143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 300 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
47055643703143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 77 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 558 $ Poids 29 % |
| 2 | 4, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 089 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 876 $ Poids 25 % |
| 3 | 141, Route 137, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 772 $/m²) 239,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 913 $ Poids 23 % |
| 4 | 32, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 202 $/m²) 277 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −46 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 130 $ Poids 13 % |
| 5 | 234, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 428 $/m²) 276,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 641 $ Poids 8 % |
| 6 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +53 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 804 $ Poids 8 % |
| 7 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 163 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.