488 3E RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
634 700 $
Autre · 6 530 $/m² · 97,2 m² · terrain 380 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 789,8 m²
Frontage
540 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 500 $
Rôle antérieur 842 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643727910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 800 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
842 400 $
ID provincial
47055643727910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 85 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 887 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 216 $ Poids 56 % |
| 2 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 769 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 582 $ Poids 33 % |
| 3 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 423 $ Poids 25 % |
| 4 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 361 $ Poids 24 % |
| 5 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 549 $ Poids 21 % |
| 6 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 416 $ Poids 14 % |
| 7 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 112 $ Poids 14 % |
| 8 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 561 $ Poids 14 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 761 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 348 $ Poids 8 % |
| 11 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 777 $ Poids 8 % |
| 12 | 110, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 254 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.