535 1ER RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 114 m² · constr. 1976 · terrain 61 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 492,6 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 257 600 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643743532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
47055643743532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 57 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 738 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 472 846 $ Poids 40 % |
| 2 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 082 $ Poids 20 % |
| 3 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 719 $ Poids 16 % |
| 4 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 078 $ Poids 14 % |
| 5 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 529 $ Poids 12 % |
| 6 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 204 325 $ Poids 10 % |
| 7 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 793 $ Poids 9 % |
| 8 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 064 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 546 864 $ Poids 8 % |
| 9 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 618 255 $ Poids 6 % |
| 10 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 167 779 $ Poids 6 % |
| 11 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 510 850 $ Poids 6 % |
| 12 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 875 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.