528 3E RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
325 200 $
Autre · 2 840 $/m² · 114,5 m² · terrain 190 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 726,1 m²
Frontage
278,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 493 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643768291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
398 500 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
47055643768291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 28 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 907 $ Poids 29 % |
| 2 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 454 $ Poids 27 % |
| 3 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 396 $ Poids 15 % |
| 4 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 14 % |
| 5 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 311 $ Poids 13 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 565 $ Poids 12 % |
| 7 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 512 $ Poids 10 % |
| 8 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 059 $ Poids 8 % |
| 9 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 330 $ Poids 8 % |
| 10 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 621 $ Poids 8 % |
| 11 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 796 $ Poids 8 % |
| 12 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 877 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.