535 3E RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 9 643 $/m² · 53,2 m² · constr. 1827 · terrain 1 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 88 100 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643844753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1827
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
47055643844753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 72 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, route Lanctôt, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 312 $ Poids 12 % |
| 2 | 681, Rang 1er, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 943 $ Poids 8 % |
| 3 | 800, 3e rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 709 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −65 650 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 723 $ Poids 2 % |
| 4 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −48 935 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 236 012 $ Poids 0 % |
| 5 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −43 873 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 425 $ Poids 0 % |
| 6 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −54 166 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 294 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.