543 3E RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 132,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,5 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 278 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643844985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
47055643844985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 69 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 857 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 307 518 $ Poids 44 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 689 $ Poids 32 % |
| 3 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 180 628 $ Poids 29 % |
| 4 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 219 884 $ Poids 27 % |
| 5 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 545 984 $ Poids 26 % |
| 6 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +59 010 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 604 340 $ Poids 20 % |
| 7 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 520 044 $ Poids 19 % |
| 8 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 965 $ Poids 16 % |
| 9 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 565 492 $ Poids 14 % |
| 10 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 521 656 $ Poids 13 % |
| 11 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 662 345 $ Poids 12 % |
| 12 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +51 036 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 562 034 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.