559 3E RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 132,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,2 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 341 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643854723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
231020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
47055643854723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 76 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 935 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 307 807 $ Poids 42 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 328 $ Poids 29 % |
| 3 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 180 839 $ Poids 26 % |
| 4 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 220 139 $ Poids 25 % |
| 5 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 538 721 $ Poids 23 % |
| 6 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 733 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −57 698 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 790 251 $ Poids 18 % |
| 7 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 142 $ Poids 18 % |
| 8 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +59 773 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 605 103 $ Poids 18 % |
| 9 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 600 $ Poids 15 % |
| 10 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 558 023 $ Poids 14 % |
| 11 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 522 206 $ Poids 12 % |
| 12 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 663 068 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.