12 Rue HANDFIELD · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 137,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 367 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643854729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
47055643854729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 81 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 942 m · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 312 532 $ Poids 51 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 761 $ Poids 31 % |
| 3 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 184 279 $ Poids 26 % |
| 4 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 746 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −46 989 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 818 335 $ Poids 23 % |
| 5 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 562 107 $ Poids 23 % |
| 6 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 224 305 $ Poids 23 % |
| 7 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 535 411 $ Poids 19 % |
| 8 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 964 $ Poids 17 % |
| 9 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 079 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 583 729 $ Poids 13 % |
| 10 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 531 185 $ Poids 11 % |
| 11 | 66, rue des Tilleuls, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (4 819 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 197 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 674 873 $ Poids 10 % |
| 12 | 23, Rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 251 $/m²) 129,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 473 710 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.