630 3E RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
473 300 $
Autre · 4 432 $/m² · 106,8 m² · terrain 100 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 484,9 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 329 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643870933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
231024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
47055643870933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 63 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 511 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 725 $ Poids 37 % |
| 2 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 576 $ Poids 25 % |
| 3 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 485 $ Poids 17 % |
| 4 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 979 $ Poids 16 % |
| 5 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 966 $ Poids 15 % |
| 6 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 354 $ Poids 15 % |
| 7 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 834 $ Poids 14 % |
| 8 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 488 $ Poids 13 % |
| 9 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 536 $ Poids 11 % |
| 10 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 536 $ Poids 7 % |
| 11 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 093 $ Poids 7 % |
| 12 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 694 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.