583-587 3E RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
405 400 $
Autre · 4 042 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 5 986,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 986,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 301 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643874044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
47055643874044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 47 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-05 · 232 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 889 $ Poids 43 % |
| 2 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 449 $ Poids 26 % |
| 3 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 497 289 $ Poids 25 % |
| 4 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 946 $ Poids 23 % |
| 5 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 405 110 $ Poids 22 % |
| 6 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 339 $ Poids 21 % |
| 7 | 370, 1er Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 417 790 $ Poids 20 % |
| 8 | 210, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 129 $/m²) 101,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 798 $ Poids 18 % |
| 9 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 465 048 $ Poids 16 % |
| 10 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 192 677 $ Poids 15 % |
| 11 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 457 000 $ Poids 15 % |
| 12 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 014 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.