424 Rue BOULEAUX · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 118,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,6 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 260 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643909467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
47055643909467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 71 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 308 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 619 622 $ Poids 90 % |
| 2 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 145 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 526 949 $ Poids 72 % |
| 3 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 123 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 431 $ Poids 65 % |
| 4 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 228 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge +46 675 $ | 592 866 $ Poids 52 % |
| 5 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 834 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 947 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 548 599 $ Poids 52 % |
| 6 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 970 m · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 604 364 $ Poids 47 % |
| 7 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 183 819 $ Poids 43 % |
| 8 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 863 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 610 793 $ Poids 43 % |
| 9 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 644 673 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 361 $ Poids 38 % |
| 11 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 227 464 $ Poids 36 % |
| 12 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 627 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 773 698 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.