495 Rue BELAND · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 118,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,3 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 160 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643919877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
47055643919877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 43 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 294 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 521 653 $ Poids 90 % |
| 2 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 273 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 466 166 $ Poids 70 % |
| 3 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 104 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 329 $ Poids 65 % |
| 4 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 321 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −21 004 $ | 525 649 $ Poids 51 % |
| 5 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 955 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 473 $ Poids 46 % |
| 6 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 507 472 $ Poids 43 % |
| 7 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 980 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +48 646 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 543 929 $ Poids 39 % |
| 8 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 256 $ Poids 38 % |
| 9 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 171 219 $ Poids 38 % |
| 10 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 608 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 682 859 $ Poids 36 % |
| 11 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 208 491 $ Poids 32 % |
| 12 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 517 482 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.