494 Rue BELAND · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 111,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643929092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
47055643929092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 47 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 349 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 511 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 311 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 457 439 $ Poids 84 % |
| 3 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 371 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −14 002 $ | 515 552 $ Poids 63 % |
| 4 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 950 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 958 $ Poids 58 % |
| 5 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 160 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 476 077 $ Poids 53 % |
| 6 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 973 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 525 374 $ Poids 49 % |
| 7 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 434 $ Poids 43 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 416 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 592 120 $ Poids 37 % |
| 10 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 499 904 $ Poids 35 % |
| 11 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 988 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 549 $ Poids 33 % |
| 12 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 202 200 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.