505 Rue BELAND · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 98,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,9 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 233 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643929667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
47055643929667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 66 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 349 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 485 034 $ Poids 85 % |
| 2 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 317 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 566 312 $ Poids 71 % |
| 3 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 387 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +46 675 $ | 545 266 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 495 042 $ Poids 61 % |
| 5 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 554 148 $ Poids 55 % |
| 6 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 408 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 089 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 643 685 $ Poids 38 % |
| 8 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 476 588 $ Poids 38 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 879 $ Poids 36 % |
| 10 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 552 319 $ Poids 35 % |
| 11 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 586 726 $ Poids 33 % |
| 12 | 366, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 417 m · Vendu 384 000 $ (3 689 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 482 666 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.