473 3E RANG EST · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
833 100 $
Autre · 5 671 $/m² · 146,9 m² · terrain 432 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 888,1 m²
Frontage
182,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 500 $
Rôle antérieur 851 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643931307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
231010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
899 400 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
851 200 $
ID provincial
47055643931307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 94 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 607 $ Poids 57 % |
| 2 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 775 $ Poids 44 % |
| 3 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 080 $ Poids 38 % |
| 4 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 931 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 151 $ Poids 33 % |
| 5 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 303 $ Poids 33 % |
| 6 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 846 $ Poids 30 % |
| 7 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 981 m · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 129 $ Poids 26 % |
| 8 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 917 m · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 447 $ Poids 24 % |
| 9 | 63, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 428 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +78 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 015 $ Poids 15 % |
| 10 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 811 $ Poids 12 % |
| 11 | 23, Rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 251 $/m²) 129,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 789 $ Poids 11 % |
| 12 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +60 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 392 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.