367 Rue BELAND · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 70,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 141 800 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644001009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
47055644001009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 25 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 95 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 890 $ Poids 51 % |
| 2 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 668 $ Poids 47 % |
| 3 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 95 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 109 $ Poids 22 % |
| 4 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 157 m · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 642 $ Poids 18 % |
| 5 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 259 002 $ Poids 7 % |
| 6 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 460 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 420 340 $ Poids 6 % |
| 7 | 800, 3e rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (5 709 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 472 257 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.