418 Rue BOULEAUX · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 123,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 274 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644001572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
47055644001572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 75 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 169 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 605 810 $ Poids 85 % |
| 2 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 96 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 203 $ Poids 68 % |
| 3 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 147 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 531 682 $ Poids 63 % |
| 4 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 132 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +51 065 $ · Ajust. âge +42 008 $ | 598 365 $ Poids 45 % |
| 5 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 587 256 $ Poids 45 % |
| 6 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 177 808 $ Poids 42 % |
| 7 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 930 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 361 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 535 014 $ Poids 41 % |
| 8 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 482 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 753 439 $ Poids 39 % |
| 9 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 628 114 $ Poids 34 % |
| 10 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 964 m · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +59 178 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 596 876 $ Poids 33 % |
| 11 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −11 082 $ | 221 130 $ Poids 30 % |
| 12 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 717 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.