416 Rue BOULEAUX · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 197,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 345 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644001607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
47055644001607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 80 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, 5e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 507 068 $ Poids 59 % |
| 2 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 602 990 $ Poids 47 % |
| 3 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 485 m · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 674 636 $ Poids 44 % |
| 4 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 398 $ Poids 15 % |
| 5 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 316 843 $ Poids 12 % |
| 6 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 199 620 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +83 487 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 983 562 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.