412 Rue BOULEAUX · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 3 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 170 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644002678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
47055644002678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 39 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 61 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 336 195 $ Poids 65 % |
| 2 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 266 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 435 018 $ Poids 51 % |
| 3 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 171 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge +16 336 $ | 489 280 $ Poids 50 % |
| 4 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 423 170 $ Poids 39 % |
| 5 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 478 909 $ Poids 39 % |
| 6 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 337 $ Poids 31 % |
| 7 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 468 691 $ Poids 29 % |
| 8 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 61 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 328 245 $ Poids 28 % |
| 9 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 416 254 $ Poids 27 % |
| 10 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 561 481 $ Poids 27 % |
| 11 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 89 m · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 405 256 $ Poids 23 % |
| 12 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 245 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 481 605 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.