345 Rue BELAND · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 189 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644003115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
47055644003115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 34 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 64 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 71 % |
| 2 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 847 $ Poids 42 % |
| 3 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 64 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 31 % |
| 4 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 2 m · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 629 $ Poids 26 % |
| 5 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 449 293 $ Poids 20 % |
| 6 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 272 910 $ Poids 15 % |
| 7 | 800, 3e rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (5 709 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 500 801 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.