410 Rue BOULEAUX · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 156,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 226 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644003703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
47055644003703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 62 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 332 m · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 572 569 $ Poids 39 % |
| 2 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 277 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +61 802 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 568 090 $ Poids 36 % |
| 3 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 197 550 $ Poids 23 % |
| 4 | 101, Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 230 $/m²) 144,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 655 939 $ Poids 21 % |
| 5 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 002 $ Poids 21 % |
| 6 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +63 713 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 596 328 $ Poids 21 % |
| 7 | 284, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 330 758 $ Poids 16 % |
| 8 | 575, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 147 860 $ (923 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 335 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −1 479 $ | 168 962 $ Poids 12 % |
| 9 | 23, Rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 251 $/m²) 129,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 500 230 $ Poids 10 % |
| 10 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 284 053 $ Poids 10 % |
| 11 | 30, route Lasnier, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (4 371 $/m²) 159 m² · constr. 1970 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 852 692 $ Poids 7 % |
| 12 | 65, rue des Chênes, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 464 000 $ (3 665 $/m²) 126,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +54 610 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 565 820 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.