329 Rue BELAND · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 58,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 120 300 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644004198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
47055644004198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 20 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 166 253 $ Poids 14 % |
| 2 | 175, 5e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 12 % |
| 3 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 190 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −39 726 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 275 671 $ Poids 7 % |
| 4 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 190 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 273 981 $ Poids 3 % |
| 5 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 129 m · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −43 973 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 338 262 $ Poids 3 % |
| 6 | 800, 3e rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (5 709 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −51 093 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 440 180 $ Poids 1 % |
| 7 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 242 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 204 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 385 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −103 311 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 391 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 317 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −98 664 $ · Ajust. âge +2 334 $ | 408 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −82 696 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 346 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.