325 Rue BELAND · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 88,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 191 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644005211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
47055644005211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 43 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 222 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 032 $ Poids 61 % |
| 2 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 464 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −31 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 487 $ Poids 52 % |
| 3 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 348 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 485 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 408 973 $ Poids 36 % |
| 5 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 466 697 $ Poids 35 % |
| 6 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 566 $ Poids 28 % |
| 7 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 222 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 925 $ Poids 26 % |
| 8 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 404 467 $ Poids 25 % |
| 9 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 545 244 $ Poids 25 % |
| 10 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 471 876 $ Poids 23 % |
| 11 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 160 m · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 220 $ Poids 22 % |
| 12 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 467 044 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.