319 Rue BELAND · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 104,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 254 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644005234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
47055644005234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 63 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 301 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 503 446 $ Poids 90 % |
| 2 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 496 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 450 136 $ Poids 85 % |
| 3 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 379 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −7 001 $ | 507 071 $ Poids 70 % |
| 4 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 100 $ Poids 50 % |
| 5 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 573 $ Poids 43 % |
| 6 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 582 217 $ Poids 35 % |
| 7 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 490 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −41 069 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 470 219 $ Poids 33 % |
| 8 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 432 068 $ Poids 31 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 498 997 $ Poids 30 % |
| 10 | 366, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 322 m · Vendu 384 000 $ (3 689 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 448 943 $ Poids 29 % |
| 11 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 392 $ Poids 27 % |
| 12 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 178 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −47 263 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 837 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.