402 Rue BOULEAUX · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 284 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644005844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
47055644005844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 69 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 284 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 523 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 514 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 465 592 $ Poids 84 % |
| 3 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 401 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 524 124 $ Poids 70 % |
| 4 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 458 843 $ Poids 48 % |
| 5 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 516 798 $ Poids 41 % |
| 6 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 602 282 $ Poids 33 % |
| 7 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 446 660 $ Poids 30 % |
| 8 | 366, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 346 m · Vendu 384 000 $ (3 689 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 463 012 $ Poids 29 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 516 950 $ Poids 28 % |
| 10 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 543 712 $ Poids 26 % |
| 11 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 119 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −49 051 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 663 949 $ Poids 25 % |
| 12 | 52, 5e rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 367 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 332 738 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.