305 Rue BELAND · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
499 200 $
Autre · 1 075 $/m² · 464,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,4 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 430 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644006280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
47055644006280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±143.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 69 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 4e rang de Milton, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-14 · 704 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 51 % |
| 2 | 60, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 503 250 $ Poids 15 % |
| 3 | 175, 5e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 14 % |
| 4 | 46, rue des Merisiers, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (2 745 $/m²) 331,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +182 549 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 013 024 $ Poids 7 % |
| 5 | , Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 2 % |
| 6 | 32, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (2 202 $/m²) 277 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 813 706 $ Poids 1 % |
| 7 | 684, 5e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 621 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, rue des Saules, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 436 $/m²) 240,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 115 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 923 $/m²) 198,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 732 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-02-24 · 67 m · Vendu 525 000 $ (2 944 $/m²) 178,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 762 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 543, 3e Rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 142 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 625 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 280 486 $ (1 607 $/m²) 174,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +70 122 $ · Ajust. âge −28 049 $ | 368 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.