419 Rue BOULEAUX · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 125,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 167 400 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644011351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
47055644011351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 62 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 152 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 609 213 $ Poids 80 % |
| 2 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 51 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 561 687 $ Poids 69 % |
| 3 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 217 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 534 658 $ Poids 57 % |
| 4 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 589 848 $ Poids 43 % |
| 5 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 209 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +56 842 $ · Ajust. âge +39 674 $ | 601 808 $ Poids 41 % |
| 6 | 103, rue Ostiguy, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 404 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 178 654 $ Poids 40 % |
| 7 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 473 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 756 676 $ Poids 39 % |
| 8 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 987 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +57 278 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 538 531 $ Poids 35 % |
| 9 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 631 698 $ Poids 30 % |
| 10 | 44, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 201 500 $ (1 700 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 801 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 222 248 $ Poids 28 % |
| 11 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 600 $ Poids 25 % |
| 12 | 65, rue des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 540 424 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.