413 Rue BOULEAUX · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 111,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 261 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644012457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
47055644012457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 73 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 0 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 304 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 484 665 $ Poids 84 % |
| 3 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 231 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +16 336 $ | 545 659 $ Poids 65 % |
| 4 | 421, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-12 · 203 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 508 377 $ Poids 53 % |
| 5 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 480 921 $ Poids 51 % |
| 6 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 540 093 $ Poids 43 % |
| 7 | 401, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-10-30 · 321 m · Vendu 630 000 $ (5 109 $/m²) 123,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 688 899 $ Poids 34 % |
| 8 | 53, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 087 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 567 830 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 627 534 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 539 031 $ Poids 33 % |
| 11 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 465 348 $ Poids 30 % |
| 12 | 106, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 178 $/m²) 125,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 533 885 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.