411 Rue BOULEAUX · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 76,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 221 200 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644013492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
47055644013492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 49 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 145 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 327 566 $ Poids 68 % |
| 2 | 45, route Perreault, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 711 $ Poids 39 % |
| 3 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 145 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 320 508 $ Poids 29 % |
| 4 | 345, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-05-01 · 142 m · Vendu 321 000 $ (3 998 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 395 704 $ Poids 24 % |
| 5 | 239, Route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (2 782 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 267 764 $ Poids 10 % |
| 6 | 800, 3e rang Est, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (5 709 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 515 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.