409 Rue BOULEAUX · Sainte-Cécile-de-Milton
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 096,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 252 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644013527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
47055644013527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Milton
Vaut plus que 67 % des 1 293 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-03-10 · 386 m · Vendu 422 000 $ (4 069 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 450 557 $ Poids 73 % |
| 2 | 372, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-19 · 292 m · Vendu 466 750 $ (4 621 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 542 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +18 670 $ | 506 864 $ Poids 67 % |
| 3 | 413, rue des Bouleaux, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-23 · 102 m · Vendu 547 000 $ (4 910 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 701 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 506 034 $ Poids 56 % |
| 4 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-30 · 166 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 349 563 $ Poids 51 % |
| 5 | 65, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 441 191 $ Poids 48 % |
| 6 | 63, rue Lussier, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 497 954 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, rue des Pins, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 414 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 582 093 $ Poids 32 % |
| 8 | 114, rue des Peupliers, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 431 533 $ Poids 32 % |
| 9 | 68, rue Des Ormes, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (5 791 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 490 510 $ Poids 26 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 499 588 $ Poids 26 % |
| 11 | 366, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 254 m · Vendu 384 000 $ (3 689 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 449 406 $ Poids 24 % |
| 12 | 353, rue Béland, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-06-28 · 166 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 340 230 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.